{"id":42094,"date":"2023-05-29T12:57:55","date_gmt":"2023-05-29T10:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.dk\/?post_type=wiki&#038;p=42094"},"modified":"2024-07-05T07:51:40","modified_gmt":"2024-07-05T05:51:40","slug":"variabel-eller-fast-rente","status":"publish","type":"wiki","link":"https:\/\/financer.dk\/privatoekonomi\/artikel\/variabel-eller-fast-rente\/","title":{"rendered":"Variabel eller fast rente?"},"content":{"rendered":"\n<p>Valget mellem variabel eller fast rente er ikke n\u00f8dvendigvis et sp\u00f8rgsm\u00e5l om rigtigt eller forkert, men snarere om hvor risikovillig man er, n\u00e5r det kommer til at <a href=\"https:\/\/financer.dk\/laan-penge\/\" data-type=\"page\" data-id=\"2420\">l\u00e5ne penge<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e5 skal du v\u00e6lge variabel eller fast rente? <\/p>\n\n\n\n<p>I denne artikel udforsker vi fordele og ulemper ved variabel og fast rente, og ser p\u00e5 hvorfor de to rentetyper passer til forskellige m\u00e5lgrupper. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Hvad_er_variabel_rente\">Hvad er variabel rente?<\/h2>\n\n\n\n<p>En variabel rente er karakteriseret ved at kunne \u00e6ndre sig over tid. Den f\u00f8lger markedsrenten og kan b\u00e5de stige og falde, sommetider p\u00e5 meget kort tid.<\/p>\n\n\n\n<p>Ved valg af variabel rente er prisen p\u00e5 dit l\u00e5n i morgen ukendt, og derfor er der en vis usikkerhed forbundet med denne type rente.<\/p>\n\n\n\n<p>Generelt er den variable rente lavere end fast rente, medmindre renteniveauet pludselig stiger betydeligt som f\u00f8lge af inflation eller andre makro\u00f8konomiske bev\u00e6gelser.<\/p>\n\n\n<h3 id=\"Fordele_ved_variabel_rente\">Fordele ved variabel rente<\/h3>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mulighed for renteneds\u00e6ttelser:<\/strong> Hvis renteniveauet falder p\u00e5 markedet, kan du nyde godt af lavere renter og potentielle besparelser p\u00e5 dine m\u00e5nedlige betalinger.<\/li>\n<li><strong>Lavere startomkostninger:<\/strong> Variabel rente har normalt en lavere startrente sammenlignet med fast rente.<\/li>\n<li><strong>Fleksibilitet:<\/strong> Med en variabel rente, kan du opleve at nogle m\u00e5neder vil rente v\u00e6re lav, hvilket betyder, at du skal betale f\u00e6rre renter.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><h3 id=\"Ulemper_ved_variabel_rente\">Ulemper ved variabel rente<\/h3><li>\n<p><strong>Usikkerhed:<\/strong> Da den variable rente kan \u00e6ndre sig, er der en vis grad af usikkerhed forbundet med dine m\u00e5nedlige betalinger. Du kan opleve stigninger i renteniveauet og dermed vil dine m\u00e5nedlige betalinger stige.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Sv\u00e6rt at l\u00e6gge budget:<\/strong> Med en variabel rente kan det v\u00e6re sv\u00e6rt at lave et budget langt frem i tiden. En variabel rente kan \u00e6ndre sig og derfor kan det v\u00e6re sv\u00e6rt at <a href=\"https:\/\/financer.dk\/guide\/budget\/\" data-type=\"how_to\" data-id=\"1875\">lavet et budget<\/a> 5-10 \u00e5r frem i tiden.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Hvad_er_fast_rente\">Hvad er fast rente?<\/h2>\n\n\n\n<p>Fast rente er en type rente, der forbliver u\u00e6ndret i hele l\u00e5nets l\u00f8betid.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e5r du v\u00e6lger en fast rente, vil din m\u00e5nedlige betaling v\u00e6re fast og forblive u\u00e6ndret, uanset \u00e6ndringer i markedet.<\/p>\n\n\n\n<p>En fast rente kan give en vis grad af sikkerhed og forudsigelighed, som kan f\u00f8les trygt i dagligdagen.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"like\"><h3 id=\"Fordele_ved_fast_rente\">Fordele ved fast rente<\/h3><li>\n<p><strong>Sikkerhed:<\/strong> En fast rente giver stabilitet og sikkerhed, da din rente ikke \u00e6ndrer sig i l\u00f8bet af l\u00e5nets l\u00f8betid. Du vil altid vide, hvor meget du skal betale hver m\u00e5ned.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Budgetplanl\u00e6gning:<\/strong> Da den faste rente ikke \u00e6ndrer sig, kan du nemt planl\u00e6gge dit <a href=\"https:\/\/financer.dk\/guide\/budget\/\" data-type=\"how_to\" data-id=\"1875\">budget<\/a> og sikre, at du har r\u00e5d til dine m\u00e5nedlige betalinger.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>Beskyttelse mod rentestigninger:<\/strong> Hvis renteniveauet stiger p\u00e5 markedet, vil din faste rente forblive den samme, hvilket betyder, at du undg\u00e5r eventuelle \u00f8gede omkostninger.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n<div class=\"fn_block block_fn_pros_cons\"><ul class=\"dislike\"><h3 id=\"Ulemper_ved_fast_rente\">Ulemper ved fast rente<\/h3><li>\n<p><strong>Manglende fordel ved renteneds\u00e6ttelser:<\/strong> Dette betyder, at du g\u00e5r glip af lavere renter og potentielle besparelser.<\/p>\n<\/li><li>\n<p><strong>H\u00f8jere startrente:<\/strong> Fast rente kan have en lidt h\u00f8jere startrente sammenlignet med variabel rente, da l\u00e5ngiver l\u00f8ber en st\u00f8rre risiko for at kunne give dig sikkerheden og stabiliteten.<\/p>\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Ln_1000000_DKK_med_variabel_eller_fast_rente__hvad_er_billigst\">L\u00e5n 1.000.000 DKK med variabel eller fast rente \u2013 hvad er billigst?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ingen kan give et klart svar p\u00e5, hvad der er billigst. Det kommer nemlig an p\u00e5 markedsforholdene, og det kan man ikke forudsige med pr\u00e6cision.<\/p>\n\n\n\n<p>Den nedenst\u00e5ende tabel sammenligner hvad et l\u00e5n p\u00e5 1.000.000 kr. med en l\u00f8betid p\u00e5 12 \u00e5r vil koste ved en fast rente p\u00e5 1,8% og en variabel rente p\u00e5 1,5-3% i l\u00e5nets l\u00f8betid. <\/p>\n\n\n\n<p>Dette er blot et eksempel.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table shortcode-no\"><table><tbody><tr><td><strong>\u00c5r<\/strong><\/td><td><strong>Fast Rente<\/strong><\/td><td><strong>Omkostninger Fast Rente<\/strong><\/td><td><strong>Variabel Rente<\/strong><\/td><td><strong>Omkostninger Variabel Rente<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>1<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>1,5%<\/td><td>1.500 DKK<\/td><\/tr><tr><td>2<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>1,5%<\/td><td>1.500 DKK<\/td><\/tr><tr><td>3<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>1,5%<\/td><td>1.500 DKK<\/td><\/tr><tr><td>4<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>1,9%<\/td><td>1.900 DKK<\/td><\/tr><tr><td>5<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>1,9%<\/td><td>1.900 DKK<\/td><\/tr><tr><td>6<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>1,9%<\/td><td>1.900 DKK<\/td><\/tr><tr><td>7<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>2,3%<\/td><td>2.300 DKK<\/td><\/tr><tr><td>8<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>2,3%<\/td><td>2.300 DKK<\/td><\/tr><tr><td>9<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>2,3%<\/td><td>2.300 DKK<\/td><\/tr><tr><td>10<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>3%<\/td><td>3.000 DKK<\/td><\/tr><tr><td>11<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>3%<\/td><td>3.000 DKK<\/td><\/tr><tr><td>12<\/td><td>1,8%<\/td><td>1.800 DKK<\/td><td>3%<\/td><td>3.000 DKK<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total<\/strong><\/td><td><strong>\u00a0<\/strong><\/td><td><strong>21.600 DKK<\/strong><\/td><td><strong>\u00a0<\/strong><\/td><td><strong>22.500 DKK<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Tabellen afsl\u00f8rer flere ting:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Fast rente er den billigste l\u00f8sning i denne udregning, og selv om den variable rente starter 0,3% lavere, s\u00e5 ender l\u00e5net med fast rente alligvel med at v\u00e6re 900 DKK billigere over 12 \u00e5r. <\/li>\n\n\n\n<li>Variabel rente kan v\u00e6re en fordel, hvis tidshorisonten er kort.<\/li>\n\n\n\n<li> Hold \u00f8je med markedsforholdende. I tilf\u00e6lde af aktuel lav rente, er der en sansynlighed for, at den vil stige i fremtiden.<\/li>\n\n\n\n<li>Hvis du har brug for sikkerhed i dit budget, s\u00e5 kan det v\u00e6re en fordel at v\u00e6lge en fast rente. P\u00e5 den m\u00e5de er du sikker p\u00e5 dine m\u00e5nedlige omkostninger i hele l\u00e5nets l\u00f8betid.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Denne tabel illustrerer tydeligt, hvordan valget mellem variabel eller fast rente kan p\u00e5virke de samlede omkostninger over tid.<\/p>\n\n\n\n<p>Mens den faste rente giver stabilitet og forudsigelighed, kan den variable rente f\u00f8re til b\u00e5de lavere og h\u00f8jere omkostninger, afh\u00e6ngigt af markedsforholdene.<\/p>\n\n\n\n<p>Det er derfor ogs\u00e5 vigtigt, at du altid sammenligner flere l\u00e5n, at du kigger p\u00e5 l\u00f8betiden af l\u00e5net, samt holder \u00f8je med markedet for at kunne v\u00e6lge den bedste l\u00f8sning der passer til din \u00f8konomi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Skal_du_vlge_ln_med_variabel_eller_fast_rente__3_ting_at_overveje\">Skal du v\u00e6lge l\u00e5n med variabel eller fast rente? \u2013 3 ting at overveje<\/h2>\n\n\n\n<p>Valget mellem variabel og fast rente kan for mange v\u00e6re en stor beslutning, da det er umuligt at forudsige, hvordan renten vil udvikle sig i l\u00f8bet af de kommende 5, 10, 15 eller 20 \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n<p>Det kan derfor v\u00e6re en god ide at overveje disse tre kategorier, som forh\u00e5bentlig kan hj\u00e6lpe med at styrke din endelige beslutning.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Din_konomiske_situation\">Din \u00f8konomiske situation<\/h3>\n\n\n\n<p>Din \u00f8konomiske situation er det vigtigste startpunkt, n\u00e5r du skal tage beslutningen, om du skal v\u00e6lge variabel eller fast rente.<\/p>\n\n\n\n<p>Hvis din \u00f8konomi er stabil eller forventes at vokse i de kommende \u00e5r, kan du m\u00e5ske f\u00f8le, at der er st\u00f8rre plads til at tage risici, og du kan overveje en variabel rente.<\/p>\n\n\n\n<p>P\u00e5 den anden side, hvis selv en lille stigning i renteudgifter vil skabe usikkerhed i din \u00f8konomi, er det v\u00e6rd at overveje om fast rente ikke er bedre for dig.<\/p>\n\n\n<div class=\"fn_block block_fn_button  buttons  is-flex is-flex-direction-column is-align-items-flex-start\"><a href=\"https:\/\/financer.dk\/privatoekonomi\/artikel\/budget\/\" class=\"button  is-rounded is-primary is-medium is-arrow\" target=\"_blank\"  >Pr\u00f8v vores gratis budgetberegner<\/a><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Tidshorisont\">Tidshorisont<\/h3>\n\n\n\n<p>En afg\u00f8rende faktor, der b\u00f8r medtages i dine overvejelser, er tidshorisonten.<\/p>\n\n\n\n<p>Skal du optage l\u00e5n, eller skal du k\u00f8be en bolig med planer om at blive boende i mange \u00e5r, b\u00f8r det have indflydelse p\u00e5 dit valg af rente.<\/p>\n\n\n\n<p>I tider hvor markedsforholdene er usikre, eller hvor forskellen p\u00e5 variabel og fast rente er minimal, b\u00f8r du m\u00e5ske overveje fast rente.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Men hvis din tidshorisont er kort, er det v\u00e6rd at t\u00e6nke ekstra n\u00f8je over renten. Her er det vigtigt at du kigger p\u00e5 flere faktorer som markedsforhold, aktuelle rente og prognoser.<\/p>\n\n\n\n<p>I tilf\u00e6lde med en kort l\u00f8betid, kan der v\u00e6re en \u00f8konomisk gevinst ved at v\u00e6lge en variabel rente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Risikovillighed\">Risikovillighed<\/h3>\n\n\n\n<p>Hvis du er en forsigtig type, der foretr\u00e6kker sikkerhed i budgettet, s\u00e5 er et variabelt l\u00e5n sandsynligvis ikke det rette valg for dig.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/finansdanmark.dk\/nyheder\/2023\/januar\/boligejere-omlagde-laan-for-375-mia-kr-i-2022\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/finansdanmark.dk\/nyheder\/2023\/januar\/boligejere-omlagde-laan-for-375-mia-kr-i-2022\/\">I 2022 udgjorde fastforrentede realkreditl\u00e5n omkring 56% af alle realkreditl\u00e5n<\/a>, hvilket markerede et fald i forhold til \u00e5ret f\u00f8r, hvor tallet var 59%.<\/p>\n\n\n\n<p>Kigger vi tilbage p\u00e5 perioden mellem 2018 og 2020, var l\u00e5n med variabel rente mere popul\u00e6re, og denne \u00e6ndring kan v\u00e6re p\u00e5virket af makro\u00f8konomiske faktorer som inflation og stigende renter.<\/p>\n\n\n\n<p>Hvis du forventer, at renten vil stige yderligere inden for en kort periode, vil det fornuftige valg v\u00e6re et fastforrentet l\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n<p>Hvis du derimod tror, at renten vil falde, kan et rentetilpasningsl\u00e5n eller variabel rente v\u00e6re det bedste valg for dig.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Find_det_bedste_ln_med_Financer\">Find det bedste l\u00e5n med Financer<\/h2>\n\n\n\n<p>Uanset om valget st\u00e5r mellem variabel eller fast rente, s\u00e5 er det vigtigt at du f\u00e5r tilbud fra flere l\u00e5ngivere inden du tager den endelige beslutning.<\/p>\n\n\n\n<p>Husk ogs\u00e5, at b\u00e5de realkreditinstitutter og banker er virksomheder, der tjener penge, og du kan stille krav, n\u00e5r du forhandler om l\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n<p>Det vigtigste er at indhente tilbud fra forskellige banker og realkreditinstitutter, uanset hvilken type l\u00e5n du overvejer.<\/p>\n\n\n\n<p>Priserne kan variere, s\u00e5 ved at unders\u00f8ge dine muligheder kan du opn\u00e5 store besparelser.<\/p>\n\n\n\n<p>Hos Financer kan vi guide dig i retningen af det bedste l\u00e5n, og uanset om du ender med at v\u00e6lge en variabel eller fast rente, s\u00e5 g\u00f8r du dig selv en k\u00e6mpe tjeneste, n\u00e5r du unders\u00f8ger markedet f\u00f8r du <a href=\"https:\/\/financer.dk\/laan-penge\/\" data-type=\"page\" data-id=\"2420\">v\u00e6lger det rette l\u00e5n for dig<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"author":16578,"featured_media":44701,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[74],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/42094"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/wiki"}],"about":[{"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wiki"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16578"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42094"}],"version-history":[{"count":49,"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/42094\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80560,"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/42094\/revisions\/80560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.dk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}