Kameo er en skandinavisk crowdlending platform, hvor du kan investere direkte i ejendoms- og virksomhedslån. Platformen har formidlet over 5 mia. kr. og giver i gennemsnit deres brugere et årligt afkast på 9,5%.
I denne Kameo anmeldelse deler vi vores Kameo erfaringer og gennemgår fordele, ulemper og muligheder, så du kan vurdere om Kameo crowdlending er det rigtige sted at investere dine penge.
Crowdlending er investering i lån. Konceptet gør det muligt for private investorer som dig at fungere som låneudbyder, præcis som en bank normalt gør. Pengene tjener du i form af renteindtaegter.
Vil du vide mere, kan du læse vores artikel om crowdlending.
Overblik over Kameo
| Oprettelse | 0 kr. |
|---|---|
| Bonus | Nej |
| Mindste investering | 500 kr. |
| Forventet afkast | 9,5% (gennemsnit) |
| Lånetype | Sikrede ejendomslån |
| Lande | 3 (DK, SE, NO) |
| Gennemsnitlig låneperiode | 14 måneder |
| Rente | 5-15% afhængig af risikoklasse |
| Auto Invest | Nej |
| Sekundært marked | Nej |
| Reguleret | Ja (Finanstilsynet) |
| Indberetning til skat | Automatisk |
| Mobil app | Ja (iOS og Android) |
| Formidlede lån | 1.500+ (over 5 mia. kr.) |
| Risikoklasser | A-E (5 klasser) |
Kameo investering forklaret på under 2 minutter
Du kan blive klogere på hvad du bør forvente som kunde hos Kameo, hvordan crowdlending fungerer og om Kameo kunne være interessant for dig ved at se denne korte introduktionsvideo.
https://youtu.be/Qj9V7fcp7jM
Kom i gang med at investere hos Kameo
Kameo har formidlet over 5 mia. kr. i lån gennem 1.500+ projekter fra Danmark, Sverige og Norge. Med et gennemsnitligt afkast på 9,5% årligt er platformen interessant for både nye og erfarne investorer.
Her er en guide i 4 trin til dig, der gerne vil i gang med at investere hos Kameo.
Opret en profil
Gå til Kameos hjemmeside Klik på ”opret konto.” Du finder knappen øverst i højre hjørne Udfyld dine informationer, og klik på “registrer” Du modtager nu en e-mail, hvor du kan bekræfte din oprettelse.
Opret et depot
Når du har bekræftet din profil, kan du efterfølgende oprette et depot til dine midler. Her underskriver du din personlige kontrakt, og indtaster dine personlige bankoplysninger, som skal bruges hver gang du ønsker at indbetale og udbetale penge fra Kameo. Du bliver også bedt om at svare på spørgsmål omkring indkomst, skattepligt, forventet investering og andre relevante informationer, som skal bruges til at sikre din samt Kameos sikkerhed.
Indbetal penge på din konto
Der kan gå mellem 1-2 hverdage, før dine midler er synlige i dit depot. Har du allerede fundet interessante investeringsmuligheder, kan du med fordel indbetale midler på dit depot umiddelbart efter oprettelsen.
Dette trin er dog ikke obligatorisk, og du har også mulighed for at vente til det rette projekt viser sig.
Til dig der gerne vil overføre midler med det samme:
Klik på dit navn i øverste højre hjørne I hovedmenuen vælger du "ind- eller udbetalinger" Som dansk kunde med dansk bank, kan du blot kopiere kontonummeret til din netbank og godkende med MitID
Find dit projekt og lav din første investering
Med penge i dit depot, kan du nemt købe dig ind i nogle af de spændende projekter Kameo tilbyder. Du finder alle lån ved at klikke på “aktuelle lån” i hovedmenuen. Vi anbefaler at du altid læser specifikationerne igennem for det valgte projekt, før du bekræfter dit køb. Al investering kommer med en risiko, og det er dig alene som investor, der har ansvaret for at læse materialet ordentligt igennem.
Kameo har formidlet over 1.500 lån til en samlet værdi på over 5 mia. kr. Med et gennemsnitligt nettotab på kun 0,21% har platformen en stærk track record for at udvælge seriøse projekter med lav risiko.
Sikkerhed og risici ved investering hos Kameo
Kameo har en række procedurer og krav, som er med til at nedbringe den risiko, der altid følger med ved at investere.
Krav om pant eller kaution
Med krav om pant eller kaution er du som udgangspunkt bedre sikret, og du kan forvente at få hele eller dele af din betaling retur, hvis et lån ikke tilbagebetales som planlagt.
Dette skal også være med til at sikre, at du som investor kan være bedre stillet over for uforudsete problemer.
Det vil altid fremgå af projektsiderne hvilken sikkerhedspakke, der står bag lånet.
Screening af låntagere
Før et projekt kan blive godkendt som investeringsprojekt for kunderne hos Kameo, bliver der lavet en omfattende screening af alle låntagere. Dette er selvfølgelig ingen garanti for at Kameo eller kunderne ikke kan blive bedraget, men det er med til at nedbringe risikoen.
Kreditkomite
Med erfaring inden for bl.a. byggeri, regnskab, problemhåndtering og jura, skal en kreditkomité endeligt godkende alle lån, inden de lægges på platformen.
Dette er en ekstra kvalitetssikring, som er med til at styrke risikovurderingen og godkendelsesprocessen hos Kameo.
Det giver yderligere en ensartet risikovurdering af alle låntagere og projekter, som kommer ind på hjemmesiden.
Kapitalkrav
Kameo er underlagt krav om fri egenkapital og regelmæssig rapportering til det danske finanstilsyn. Dette skal overholdes for at Kameo kan opretholde deres status som betalingsinstitut.
Kravet om fri egenkapital er med til at minimere muligheden for konkurs, og samtidig vise deres kunder at der er den nødvendige kapital til at administrere alle lån på platformen.
Separat klientkonto
Med en separate klientkonto er dine betalinger som investor, samt rente- og indbetalinger fra låntagere afholdt fra andre aktiver hos Kameo.
Dit indestående påvirkes derfor ikke af en eventuel konkurs af Kameo.
Långiveragent
En långiveragent skal hjælpe i tilfælde af, at en eller flere låntagere skulle komme i betalingsvanskeligheder. De er med til at inddrive misvedligeholdte lån, og hjælper investorerne ved at realisere den sikkerhed, der er tegnet i det pågældende lån.
I Danmark og Sverige er Kameo selv långiveragent, i Norge er denne del varetaget af Intrum Capital.
Hvem står bag Kameo?
Kameo Investment Platform AB er et svensk-registreret selskab med hovedkontor i Stockholm. Kameo Danmark er en del af denne nordiske koncern og opererer med tilladelse fra det danske Finanstilsyn.
Bag platformen står en gruppe erfarne finansfolk, og ejerkredsen inkluderer både ansatte, bestyrelsen og institutionelle investorer.
ABG Sundal Collier, en førende nordisk investeringsbank, er hovedaktionær. Ilija Batljan Invest tiltrådte som storaktionær i 2021. Senest er Incore Invest kommet ind som strategisk investor med en plads i bestyrelsen.
“Vi står i døren til det nye finansmarked, og den er åben for dig”. Sebastian Martens Harung, daglig leder og co-founder, Kameo.
Unknown Financer
ABG Sundal Collier har en førende position inden for Corporate Finance i Norden og har mere end 30 års erfaring på det finansielle marked. Flere af Kameos bestyrelsesmedlemmer kommer fra ABG Sundal Collier.
Ilija Batljan Invest er bedst kendt gennem virksomheden SBB, som er et af Sveriges største ejendomsselskaber. Målet med partnerskabet er at give investorerne flere muligheder på ejendomsmarkedet.
Incore Invest kom ind som ny strategisk investor og har bidraget med kapital til at skalere platformen yderligere. Nicolai Chamizo fra Incore Invest har fået en rådgivende rolle i Kameos bestyrelse.
Fakta om Kameo
- Kameo har formidlet over 5 mia. kr. gennem 1.500+ lån siden 2016
- Gennemsnitligt årligt afkast på 9,5% (nettotab: 0,21%)
- Kameo har kontor i Stockholm, Oslo og København
- Alle lån er som udgangspunkt sikret med pant i fast ejendom
- Godkendt som betalingsinstitut af Finanstilsynet siden 2016
- Automatisk skatteindberetning for danske kunder siden 2020
- Indtægter fra Kameo er kapitalindkomst (37,7% op til 48.800 kr., derefter 42%)
- For svenske og norske lån skal du selv angive indtægterne i rubrik 431
- Mobil app tilgængelig til både iOS og Android
- 5 risikoklasser (A-E) med renter fra 5% til 15%
Er Kameo troværdige?
Kameo har tilladelse til at drive virksomhed fra det danske Finanstilsyn og er transparente med dokumentation, vilkår og betingelser.
Platformen gør et godt stykke arbejde med at informere om hvert enkelt projekt, og du kan selv stille spørgsmål til låntagerne.
Kameo Trustpilot-anmeldelser er generelt positive, hvilket understøtter billedet af en platform med god kundeservice og gennemskuelige vilkår.
Men husk: al investering kommer med risiko. Vi anbefaler at du altid sætter dig grundigt ind i de projekter du investerer i. Vurder om sikkerhedspakken bag lånet er stærk nok, og spred dine investeringer på flere projekter.
Crowdlending indebærer højere risiko end f.eks. obligationer eller opsparingskonti, så det bør kun være en del af en samlet portefølje.
Kundeservice er tilgængelig på både telefon og e-mail, og responstiden er generelt hurtig.
Samlet set vurderer vi Kameo som en troværdig platform med et solidt bagland og gennemskuelige vilkår.
Alternativer til Kameo
Kameo er det oplagte valg, hvis du har fokus på investeringsprojekter på tværs af de Skandinaviske lande. For nogle kan dette dog virke som en begrænsning, og derfor har vi fundet 2 bud på alternative crowdlending platforme du kan overveje.
Kameo vs Mintos
Hos Mintos har du måske en af de største muligheder for diversificering. Det er muligt at opnå en stor risikospredning hos Mintos bl.a. fordi, du kan investere i 8 forskellige låne typer fra 31 lande og med en løbetid fra 1 til +100 måneder.
Hjemmesiden understøtter 7 forskellige sprog, og du kan komme i gang med at investere for 10 EUR.
Mintos har mere end 390.000 bruger, og som investor har du muligheder for at investere manuelt og automatisk.
Brug Mintos statistikker som giver overblik over interessante data, og med Mintos sekundært marked, har du mulig for at sælge din investering til andre.
Læs hele anmeldelsen af Mintos.
Kameo vs EstateGuru
Hos Kameo er fokus på investering i ejendomsprojekter, men hos EstateGuru kan du investere i ejendomme, broer m.m.
Dette giver dig en række af muligheder for at sammensætte en differentieret portefølje af spændende projekter. Du har mulighed for at investere manuelt og automatisk, og dette er med til at gøre EstateGuru interessant.
På hjemmesiden kan komme i gang for blot 50 EUR, og EstateGuru giver i gennemsnit deres kunder et årligt afkast på 11,3%.
EstateGuru’s sekundære marked fungerer godt, og så er der over 100.000 brugere som allerede investerer via deres platform.
Bør du investere hos Kameo?
Du har aldrig investeret før, og vil gerne i gang?
Du er interesseret i ejendomsinvestering, men vil gerne investere for små beløb?
Du vil diversificere din portefølje?
Du har en interesse for boligprojekter i hele Skandinavien?
Du vil gerne prøve crowdlending med danske rødder?
Du vil gerne være en del af Skandinaviens største investeringsplatform indenfor ejendomslån?
Kan du finde et ja til en af ovenstående udsagn, så er Kameo et godt sted for dig at investere.
Det er en crowdlending platform med et sundt bagland, hvor hver ansøgning gennemgår en dybdegående screening for at sikre minimal risiko for dig som investor.
Du har mulighed for at investere i ejendomsprojekter med hele 5 forskellige risikoklasser, og så bliver du en del af Skandinaviens største investeringsplatform for ejendomshandel.
Kameo har en enkel brugerflade og så er det gratis at oprette en konto.
Denne Kameo anmeldelse er et overblik over vores erfaring med Kameo og skal ikke ses som en opfordring. Alle besøgende er ansvarlige for deres egne handlinger. Invester aldrig mere end du kan tåle at tabe.
Risikoklasser og afkast hos Kameo
Kameo opdeler deres lån i 5 risikoklasser fra A til E. Jo højere risikoklasse, jo højere rente får du som investor.
Her er de gennemsnitlige renter per risikoklasse:
- Klasse A: ca. 6,8% (laveste risiko)
- Klasse B: ca. 9,0%
- Klasse C: ca. 10,7%
- Klasse D: ca. 12,2%
- Klasse E: ca. 13,6% (højeste risiko)
Renterne er før eventuelt tab og valutaudsving. Det gennemsnitlige nettotab på tværs af alle risikoklasser har historisk ligget på 0,21%, hvilket er lavt sammenlignet med andre crowdlending platforme.
Vi anbefaler at du spreder dine investeringer på flere risikoklasser og projekter for at minimere din samlede risiko.
Skat af Kameo investeringer
Når du investerer via Kameo, skal du betale skat af dit afkast. Kameo skat håndteres som kapitalindkomst i Danmark. Det betyder:
- Op til 48.800 kr. (2024-sats): 37,7% i skat
- Over 48.800 kr.: 42% i skat
- Tab kan fratrækkes med 26,9-32,9%
Kameo indberetter automatisk til SKAT for alle danske kunder, så du behøver ikke gøre noget ekstra for dine danske lån.
For investeringer i svenske og norske lån skal du selv angive indtægterne i rubrik 431 på din selvangivelse, da Kameo kun automatisk indberetter danske lån.
Ofte stillede spørgsmål om Kameo
Hvad er Kameo?
Kameo er en skandinavisk crowdlending-platform, der forbinder investorer med ejendomsudviklere og virksomheder i Danmark, Sverige og Norge. Du kan investere fra 500 kr. i lån med sikkerhed i fast ejendom og opnå et gennemsnitligt afkast på ca. 9,5 % årligt.
Er Kameo sikkert?
Kameo er reguleret af Finansinspektionen i Sverige og har tilladelse fra det danske Finanstilsyn. Alle lån har pant i fast ejendom, og Kameo anvender risikoklasser fra A til E, så du kan vurdere risikoen på hvert enkelt lån. Historisk set har platformen haft en nettotabsrate på kun 0,21 %.
Hvad koster det at investere hos Kameo?
Det er gratis at oprette en konto og investere hos Kameo. Kameo opkræver sine gebyrer fra låntagerne, ikke fra investorerne. Du skal dog være opmærksom på, at afkastet beskattes som kapitalindkomst.
Hvordan beskattes afkast fra Kameo?
Renteindtægter fra Kameo beskattes som kapitalindkomst i Danmark. Positiv kapitalindkomst beskattes med ca. 37-42 % afhængigt af din kommune. Du indberetter afkastet i rubrik 431 på din årsopgørelse hos SKAT.
